Verhuurders verdienen meer dan een standaard makelaar

Waarom Financit bestaat

Wij zagen steeds hetzelfde gebeuren. Verhuurders die wilden stoppen, maar niet wisten hoe ze dat moesten aanpakken. Een gewone makelaar is vooral gewend aan lege woningen en kent de bijzonderheden van een verhuurd pand vaak niet goed. Een juridisch adviseur kent het huurrecht, maar niet de markt. En niemand nam het hele traject op zich.

Financit is ontstaan om dat gat te vullen. Wij willen de specialist zijn die het hele verhaal overziet, van huurcontract en taxatie tot de fiscale kant in grote lijnen en de overdracht bij de notaris. Zo hoeft u niet zelf alle losse onderdelen bij elkaar te zoeken, en kunt u het meeste werk aan ons overlaten.

Een specialisme, geen bijzaak

Bij een verhuurd pand gelden andere regels dan bij een lege woning. Uw huurder heeft huurbescherming en koop breekt geen huur: de huurovereenkomst gaat bij verkoop gewoon over op de nieuwe eigenaar. Daardoor ligt de waarde van een verhuurde woning meestal lager dan de waarde in lege staat, en zijn de kopers vaak beleggers in plaats van particulieren die er zelf willen wonen.

Daarom richten wij ons alleen op verhuurde woningen en verhuurpanden. Wij kopen zelf aan, of verkopen via ons netwerk van beleggers en kopers, met de huurder er gewoon in. In het eerste gesprek kijken wij naar uw situatie. Daarna brengen wij de feiten in kaart: de gegevens bij het kadaster, een taxatie, het huurcontract en de fiscale kant in grote lijnen. Voor uw persoonlijke fiscale situatie verwijzen wij u naar een belastingadviseur of notaris, zodat u op dat punt advies krijgt dat helemaal bij u past.

Wij werken in heel Nederland. Ons netwerk van kopers is niet gebonden aan een regio, dus uw pand komt in aanmerking, waar het ook staat.

Waar wij voor staan

Wat wij doen is meer dan een werkwijze. Het zijn de uitgangspunten waarop wij elke opdracht aanpakken.

• Eerlijkheid boven alles. Wij vertellen u wat u moet weten, ook als dat niet is wat u hoopt te horen. Levert uw pand minder op dan verwacht, dan zeggen wij dat. Zijn wij niet de beste partij voor uw situatie, dan verwijzen wij u door.
• Specialisme in de diepte. Huurrecht, de beleggersmarkt en de waardebepaling van verhuurd vastgoed zijn ons dagelijks werk. Wij doen niet alles een beetje, maar dit ene goed.
• Respect voor huurders. Uw huurder is een mens met een thuis. Wij behandelen huurders, kopers en verkopers met hetzelfde respect, want een goede uitkomst voor u is pas echt goed als die voor iedereen eerlijk verloopt.
• Uw tempo, niet het onze. Wij zetten u niet onder druk en werken niet met kunstmatige deadlines. U bepaalt wanneer u een stap zet.
• Transparant over geld. Voordat u ons een opdracht geeft, weet u wat het kost. Wij werken met een vaste vergoeding in plaats van een percentage van de verkoopprijs.
• Discretie als uitgangspunt. Wij gaan ervan uit dat u niet wilt dat buren, huurders of de markt weten dat u verkoopt. Uw pand komt niet openbaar te staan als u dat niet wilt.

Wat u van ons mag verwachten

Bij elke verkoop zien wij dezelfde vaste stappen terug. Wij beginnen met een gesprek over uw situatie en uw wensen. Daarna volgt de inventarisatie. Op basis daarvan stellen wij samen met u een verkoopstrategie op, bijvoorbeeld een directe aankoop door ons of een verkoop via ons netwerk. Tot slot begeleiden wij de overdracht bij de notaris.

U krijgt snel een eerste indicatie van wat er mogelijk is. Hoe lang het hele traject duurt, hangt af van uw pand en uw wensen. Vaak lukt het binnen enkele weken, maar als u meer tijd nodig heeft, nemen wij die tijd ook.

Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Wij luisteren eerst. Daarna vertellen wij u eerlijk welke mogelijkheden er zijn, en dan beslist u zelf wat u ermee doet.