Inkoop en verkoop van verhuurde woningen
Uw verhuurpand verkopen, eerlijk, snel en zonder gedoe
Of box 3 het verhuren onrendabel maakt, u klaar bent met beheer of een erfenis moet afwikkelen: Financit koopt en verkoopt verhuurpanden, ook met de huurder erin. Wij regelen het hele traject, van het eerste gesprek tot de overdracht bij de notaris.
- Verkopen kan ook mét huurder
- Vaste vergoeding, geen percentage
- Discreet, zonder openbare listing
Gratis en vrijblijvend · Reactie binnen één werkdag
Uw situatie
Elke reden om te verkopen verdient een eigen aanpak
Elk verhaal is anders. Herkent u zich in een van deze situaties? Lees hoe wij u daarbij helpen.
Box 3 maakt verhuren onrendabelDe belasting over een fictief rendement drukt uw netto-opbrengst. Steeds meer verhuurders verkopen, ook met de huurder erin.
Oudere eigenaar of erfgenaamHet pand moet worden afgewikkeld, door uzelf, uw kinderen of meerdere erfgenamen samen. Wij begeleiden dat rustig en zorgvuldig.
Scheiding of relatiebreukEen gezamenlijk verhuurpand bij een scheiding is emotioneel en juridisch complex. Financit is het neutrale aanspreekpunt voor u beiden.
Portefeuille afbouwenMeerdere panden structureel afbouwen? Wij kopen en bemiddelen ook in één traject, discreet en zonder openbare listing.
Snel liquide middelen nodigVraagt uw onderneming kapitaal of is er privé financiële druk? Uw verhuurpand kan de snelste route naar liquiditeit zijn.
Klaar met huurders en beheerReparaties, huurachterstanden, regelgeving: op een gegeven moment weegt het niet meer op. Wij regelen de verkoop en de overdracht.
Onze aanpak
Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht
Geen standaard makelaarstraject. Financit werkt resultaatgericht en transparant, van de eerste intake tot de overdracht bij de notaris. U weet altijd waar u aan toe bent.
Gratis situatiegesprek
Wij luisteren naar uw situatie, stellen de juiste vragen en vertellen u eerlijk wat de opties zijn, ook als wij niet de juiste partij zijn.
Inventarisatie en advies
Kadaster, taxatie, huurcontract en de fiscale kant in grote lijnen: alles in kaart, transparant en zonder verborgen kosten.
Verkoop op maat
Verhuurd of leeg, aan ons of aan een belegger uit ons netwerk, snel of zorgvuldig: wij zoeken de route die bij uw situatie past.
Overdracht en rust
Notarispassering, verdeling van de opbrengst en communicatie met de huurder: wij sluiten het hele dossier voor u af.
Geen verrassingen achteraf: vóór de opdracht weet u wat het kost en wat u netto overhoudt.
Waarom Financit
Een specialist in verhuurd vastgoed, geen standaard makelaar
Een verhuurd pand verkopen vraagt kennis van huurrecht, de beleggersmarkt en de fiscale kant. Daar is Financit op ingericht.
Verkopen mét huurder
Koop breekt geen huur. Uw huurder hoeft niet weg; wij verkopen het pand als belegging of kopen het zelf.
Vaste vergoeding
Geen procentuele courtage en geen verborgen kosten. U weet vooraf wat het kost en wat u overhoudt.
Discreet als standaard
Geen bord in de tuin en geen openbare listing, tenzij u dat zelf wilt. Buren en markt hoeven het niet te weten.
Eerlijk advies
Wij zeggen wat u moet weten, ook als uw pand minder oplevert dan u hoopte of als een andere partij beter past.
Het hele traject
Van taxatie en huurcontract tot notaris en verdeling van de opbrengst: één partij, één aanspreekpunt.
Landelijk actief
Ons netwerk van kopers en beleggers is niet aan een regio gebonden. Verhuurde panden in heel Nederland komen in aanmerking.
Veelgestelde vragen
Wat verhuurders ons vaak vragen
Kan ik mijn woning verkopen terwijl de huurder erin woont?
Ja. In Nederland geldt dat koop geen huur breekt: de huurovereenkomst gaat over op de nieuwe eigenaar en uw huurder houdt zijn rechten. Financit koopt het pand zelf of verkoopt het als belegging aan een koper uit ons netwerk.
Koopt Financit zelf of bemiddelt u?
Allebei. Afhankelijk van uw situatie en wensen kopen wij het pand direct aan, of verkopen wij het aan een belegger of particulier. In het eerste gesprek bespreken wij welke route voor u het meest oplevert.
Wat kost het?
Het eerste gesprek en de eerste inschatting zijn gratis. Geeft u ons opdracht, dan rekenen wij een vaste vergoeding in plaats van een percentage van de verkoopprijs. U weet dat bedrag vóórdat u iets tekent.
Is een verhuurde woning minder waard dan een lege?
Meestal wel. Een koper neemt de huurder en het huurcontract over, en dat zie je terug in de prijs. Hoeveel dat scheelt hangt af van de huur, het contract en het pand. Wij laten u vooraf zien wat dat voor uw situatie betekent.
Weten mijn huurder of mijn buren dat ik verkoop?
Alleen als u dat wilt. Wij werken standaard discreet, zonder bord in de tuin of openbare listing. Met de huurder communiceren wij pas als dat nodig is en in overleg met u.
In welke regio werkt Financit?
In heel Nederland. Ons netwerk van kopers en beleggers is niet aan een regio gebonden.
Klaar om te verkopen? Wij luisteren eerst.
Geen verkooppraatje en geen druk. Vertel ons uw situatie, dan vertellen wij u eerlijk wat de opties zijn. Gratis en vrijblijvend.